Straelseweg 532

Omschrijving

Prachtig gerenoveerde en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning, gelegen in het zeer geliefde deel van Venlo: ’t Ven! Deze woning biedt maar liefst o.a.  een kelder, luxe badkamer, royale leefkeuken, 4 slaapkamers en een ruime tuin! Perfect voor een groot gezin en / of voor wie van ruimte en licht houdt!
Kortom: deze woning combineert het comfort van modern wonen met de charme van een karakteristieke bouwstijl!
 
 
Bijzonderheden:
- Perfect gerenoveerde en onderhouden woning;
- Fraaie leefkeuken;
- Ruime tuingerichte woonkamer;
- 4 slaapkamers;
- Fraaie Douglas overkapping
 
Indeling woning:
 
Entree
Aan de voorzijde van de woning is de entree. Hier kom je in de hal waar de oorspronkelijke trap naar de verdieping nog aanwezig is maar die niet meer wordt gebruikt. Rechtdoor loop je naar het portaal. Van hieruit kun je naar de kelder, het toilet en de leefkeuken.
 
Kelder
Praktische kelder. Ideaal voor het opbergen van voorraad.
 
Toilet
Fraai modern toilet voorzien van een wandcloset en een fonteintje.
 
Leefkeuken
De royale sfeervolle leefkeuken met een oppervlakte van maar liefst ca. 29m² ligt aan de voorzijde van het huis. Een plek waar je optimaal kunt genieten van bijvoorbeeld gezellige familiemaaltijden en etentjes met vrienden. De moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en diepvries en een royaal werkblad om je culinaire creativiteit de vrije loop te laten.
In het midden van de lange muur is een sfeervolle ingebouwde houtkachel gerealiseerd. Er is plaats voor een grote eettafel. Tegenover de eethoek is een leuke speelhoek gecreëerd. Hier kunnen de kindjes spelen of je kunt er bijvoorbeeld een bureau plaatsen om zelf aan te werken.
 
Achterportaal
In het midden van het huis is een portaal gerealiseerd. Dit portaal bevat veel glas voor een mooie lichtinval en voorziet in een praktische achterom met een garderobe.
 
Woonkamer
De lichte en ruime woonkamer is gerealiseerd in de aanbouw en gericht op de achtertuin. De grote ramen en openslaande deuren zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een prachtig uitzicht op de fraai aangelegde tuin. De gehele begane grond is voorzien van een moderne doorlopende PU-gietvloer met vloerverwarming!
 
 
Eerste verdieping
De moderne trap brengt ons naar de eerste verdieping met 4 slaapkamers en luxe badkamer.
 
Masterbedroom
De masterbedroom ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een royale inbouwkast over de gehele lengte van de kamer.
 
Badkamer
De luxe badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, een fraai badmeubel met lades en twee waskommen en daarnaast een wandcloset. Er komt daglicht binnen d.m.v. een “Solartube” en in het plafond zitten inbouwspotjes.
 
Overige slaapkamers
Aan de voorzijde van de woning zijn de drie overige slaapkamers waarvan er twee zijn voorzien van een dakkapel. De slaapkamers zijn allemaal keurig afgewerkt met strakke wanden, een moderne laminaatvloer en voorzien van inbouwspots. Op één van de kamers hangt airco.
 
Bergzolder
Via een vlizotrap kom je op de bergzolder. Ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt.
 
Achtertuin
Via het portaal of de tuindeuren loop je naar de fraai opnieuw aangelegde achtertuin. De tuin ligt op het zuidoosten. Hier begroet de zon je al vanaf de ochtend. Of je nu een gezellige barbecue organiseert, een boek leest in de schaduw, of gewoon geniet van de frisse buitenlucht, deze tuin biedt de perfecte setting. De blikvanger van deze tuin is de fraaie overkapping van Douglas hout. Deze overkapping biedt niet alleen beschutting maar voegt ook een warme, natuurlijke uitstraling toe aan de tuin. Onder de overkapping is een tegelvloer aangelegd en zowel het dak als de wanden zijn voorzien van isolatie. Mocht je in de toekomst bijvoorbeeld glazen wanden willen plaatsen dan heb je een volwaardige tuinkamer in je tuin! Aan de linker kant van de overkapping vind je een praktische berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen of tuinmeubilair.
 

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.146,85 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwperiode 1906-1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 143 m² Woonkameroppervlakte 23 m² Perceeloppervlakte 294 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 580 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 18 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Airconditioning, Rookkanaal, Dakraam Energie Energieklasse B Energie einddatum 30-10-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Combi (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 197 m² (24.0 m bij 8.2 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Venlo Sectie C Perceelnummer 1385 Oppervlakte 140 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Venlo Sectie C Perceelnummer 2800 Oppervlakte 154 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties