Oude Heerweg 8

Omschrijving

Gelijkvloers wonen en/ of werken aan huis!

Perfect onderhouden, charmante, royaal uitgebouwde vrijstaande woning met een badkamer en (slaap)kamer op de begane grond, een grote aangebouwde werkplaats met ruime zolder en daarnaast een vrijstaande garage.

Wanneer je langs deze woning rijd valt het niet direct op, maar deze charmante woning is veel groter dan je in eerste instantie zou denken. De woning is aan de achterzijde royaal uitgebouwd waardoor er een legio aan mogelijkheden is ontstaan. Zo zou je bijvoorbeeld het woonoppervlak nog verder kunnen uitbreiden, aan huis kunnen werken of een ruimte vragende hobby kunnen uitoefenen!


Indeling woning:

Via de voordeur met fraaie glas-in-lood details kom je in de hal. Vanuit de hal ga je linksaf naar de woonkamer en rechtsaf naar de keuken. Tevens is er een trap (eventueel met traplift) naar de verdieping.

Woonkamer
De woonkamer is keurig afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van een balkenplafond- en glas-in-lood dat de authentieke sfeer benadrukt.

Keuken
De fraaie keuken ligt aan de andere kant van de hal en is voorzien van een luxe inbouwkeuken. Deze is opgesteld langs twee wanden en voorzien van een hard stenen werkblad en kwalitatieve inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. De vloer is afgewerkt met een neutrale tegelvloer voorzien van vloerverwarming.

Kelder
Vanuit de keuken is er toegang naar de praktische, en keurig afgewerkte, voorraadkelder.

Eetkamer
Vanuit de keuken loop je naar de half open eetkamer. Vanuit de eetkamer kijk je op de oprit aan de zijkant van het huis. De tegelvloer loopt vanuit de keuken door naar de eetkamer en is uiteraard ook hier voorzien van vloerverwarming.

Bijkeuken
Vanuit de eetkamer stap je twee tredes omlaag naar de aanbouw met daarin o.a. de bijkeuken. De bijkeuken is een centrale ruimte die tevens voorziet in een achterom vanuit de oprit. In de bijkeuken is een wasmachine-aansluiting en een handige ruime muurkast. Tevens kun je vanuit de bijkeuken naar het gastentoilet, de werkkamer en via de gang naar de badkamer en de slaapkamer.

Badkamer
De luxe badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel met badmeubel.

(Slaap)kamer
Vanuit de gang is er een kamer op de begane grond bereikbaar die bijvoorbeeld zou kunnen dienen als slaapkamer of als hobbykamer etc.

Toilet
Het keurige moderne gastentoilet is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje.

Werkkamer
Via de kleine werkkamer is er binnendoor toegang naar de grote inpandige werkplaats.

Werkplaats
De grote (voormalige) werkplaats van ca. 50m² is degelijk gebouwd en o.a. voorzien van krachtstroom en een grote muurkast. De werkplaats is zowel vanuit de woning als buitenom toegankelijk. De ruime zolder boven de werkplaats is bereikbaar via een vlizotrap. Deze werkplaats biedt vele mogelijkheden zoals bijvoorbeeld het uitbreiden van het woonoppervlak, werken aan huis en/ of het uitoefenen van een hobby.

Eerste verdieping
Vanuit de overloop kun je naar de drie slaapkamers.
De grootste slaapkamer heeft een ruime (dubbele) muurkast en een wastafel. Recentelijk is er een toilet (Sanibroyeur) geplaatst. De slaapkamers zijn alle drie keurig afgewerkt en ook de kleinste slaapkamer is voorzien van een muurkast.


Bijgebouwen en perceel

Garage
Rechts langs het huis is een lange oprit. Vanuit de oprit kom je bij de vrijstaande garage. De garage is degelijk gebouwd en voorzien van een zadeldak bedekt met pannen. Aan de voorzijde is er een dubbele openslaande garagedeur en aan de zijkant een loopdeur en twee ramen. Tegen de garage is een berging gebouwd.

Berging
Tegen de andere zijkant van de woning is nog een berging geplaatst. Deze berging is zowel vanuit de voorzijde- als vanuit de achterzijde bereikbaar.

Achtertuin- en voortuin
De privacyrijke achtertuin is niet heel erg diep maar wel zichtbaar met zorg aangelegd en voorzien van bestrating, een waterpartij in de hoek en verschillende plantenborders op hoogte. Er zijn geen directe achterburen en dus ook geen directe inkijk. Onder de overkapping kun je hier heerlijk van de tuin genieten. Ook de voortuin is fraai en met zorg aangelegd.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.346,46 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1948 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 127 m² Perceeloppervlakte 394 m² Externe bergruimte 29 m² Inhoud 762 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 78 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Douche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse F Energie einddatum 10-05-2034 Isolatie Geen isolatie Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Combi (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 48 m² (5.0 m bij 9.5 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 18 m² (605 bij 305) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wanssum Sectie E Perceelnummer 547 Oppervlakte 394 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties